Вторичный рынок недвижимости привлекает подавляющее большинство покупателей своими заманчивыми ценами. Ключевыми факторами, влияющими на рост продаж в данном направлении, безусловно, является невысокая стоимость объекта и многообразие существующих предложений. По отношению к долевому строительству, вторичный рынок обладает существенными приоритетами. К одним из которых можно отнести расположение квартир, приобретение по факту, а именно после оформления сделки о покупке коммерческой недвижимости в Одессе покупатель сразу въезжает в приобретенную квартиру, в отличие от инвестирования в долевое строительство, которое характеризуется длительностью ожиданий сдачи жилого объекта. Помимо этого, как правило, строящиеся объекты строятся на окраинах города или в отдаленных участках мегаполиса, как следствие такие микрорайоны обладают не достаточно развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.
На что рекомендуется обращать внимание при покупке «вторичной» квартиры?
Необходимо отметить, что для того чтобы застраховать себя от допустимых рисков рекомендуется строго исполнять четкие правила при оформлении коммерческой сделки. Так как данный сегмент, несмотря на неоспоримые преимущества, обладает некоторой степенью риска, ведь малейшие недочеты могут полечь непредвиденные результаты.
К одним из основополагающих моментов при оформлении сделки, следует отнести внимательное изучение существующих документов, подтверждающих право владение данной собственностью. Очень часто случается, что продаваемые квартиры по заниженным ценам обладают ограничениями, прописаны несовершеннолетние дети или имеют некорректно оформленные документы. Поэтому на данной стадии рекомендуется более тщательно изучить все внутренние аспекты, прежде чем окончательно убедиться, что данный вариант, является подходящим и приемлемым.
В большинстве случаев, каждый, из нас занимаясь поиском квартиры, прежде всего, обращает внимание на поверхностные характеристики, безусловно, если продаваемый объект находится в надлежащем состоянии, сделан косметический ремонт, проведена замена коммуникационных и инженерных систем, это только плюсы. Но, несмотря на внешнюю составляющую, следует детальней ознакомиться с историей этой квартиры.
Важно знать, что вторичный рынок недвижимости переполнен различными вариантами квартир, поэтому прежде чем окончательно принять решение о приобретении того или иного варианта, стоит ознакомиться с аналогичными существующими предложениями. Для решения жилищного вопроса не рекомендуется торопиться, а стоит детальней изучить рынок недвижимости. В любом случае помощь специалистов не будет лишней, поэтому не стоит экономить на услугах риелторов, целесообразней профессионалам доверить весь процесс.
